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景氣好?前兩月不動產仲介業表現,近四年最
新聞發佈時間:2018/05/16 09:48:40 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據財政統計資料庫的資料顯示,2018年前兩月的不動產仲介業表現是近4年以來最佳的一次,全國的銷售額(服務費收入)為65.6億元,年增幅度約為22%,但和景氣高峰時的2014年相比仍減少約18%,若從區域的分布狀況來看,中南部地區仍是表現相對穩健的區域。

六都前兩月的銷售額為65.6億元,是2015年以來表現最佳的一次,以六都的表現來看,台南市與高雄市的表現最佳,年增漲幅度都在35%以上,且比2014年景氣高峰時的表現更佳。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北以外的區域,因為有較低的房價所得比,加上前瞻計劃也增添區域的發展前景,房市表現狀況相對北部的大起大落,中南部地區的交易價量顯得更為穩定,而近年仍可發現中南部地區的土地交易狀況活絡,反應開發商對於未來前景仍偏向樂觀,不動產仲介表現也穩定。



至於北部地區,從近期的銷售額表現也可發現最艱困的時間已過,2018年前兩個月延續2017年以來的反彈走勢,雙北市前兩月的銷售額年增14%與16%,但距離景氣高峰時的2014年,仍減少約3成左右的幅度,曾敬德表示,雙北市經歷一波景氣回檔的交易量大幅修正後,房市交易量也逐漸落底回溫,雙北市的不動產仲介銷售額持續好轉中,不過目前市場上並未有顯著的投資型需求,代表市場並不認為房價有上漲的動能,目前市場上主要的買方還是數量穩定的首購,與逐漸回籠的換屋型買方。

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